第一種住居地域とは？家を建てる前に知りたいメリット・デメリットと建築制限をわかりやすく解説New!!
第一種住居地域は、住居系用途地域の中でも住環境と利便性のバランスが取れた土地を見つけやすいエリアです。 駅や商業施設の近くなど、程よい利便性があり、暮らしやすい土地に設定されているケースもあります。 ただし、近隣に3,0 […]
家を建てるのに必要な土地の広さは？延床面積30～40坪台の目安をシミュレーションNew!!
家を建てるのに必要な土地の広さは、延床面積や階数、土地の建ぺい率や容積率、駐車場や庭スペースなどさまざまな条件で変わります。 例えば、延床面積30坪で建ぺい率50%・容積率100%の土地なら、最低限必要な敷地面積は2階建 […]
2項道路とは？セットバックのデメリットと不要なケース、購入前の確認点を解説New!!
建築基準法上の「2項道路」に面した土地は、セットバックが必要になるケースが多く、購入して良いのか迷う方も少なくありません。 セットバックすると、建てられる家の広さや駐車場などの外構計画に影響するためです。 ただし、すべて […]
第二種低層住居専用地域とは？家を建てるメリット・デメリットと土地選びの注意点
第二種低層住居専用地域は、静かな住環境を守るための用途地域です。 落ち着いた住宅街になりやすく、注文住宅の土地探しでは有力な候補になります。 ただし建物の高さなどに厳しい制限があり、建てられる家の大きさや間取りが限られる […]
100坪の土地は広すぎる？デメリットや判断基準、間取り実例を紹介
広い土地にゆとりのある家を建てたい方にとって、100坪は十分な敷地面積です。 ただ、いざ具体的に検討を始めると「さすがに広すぎないだろうか」「費用や手入れが大変なのでは」と不安を感じる方は少なくありません。 100坪の広 […]
70坪・80坪の土地は広すぎる？必要な広さの考え方と間取り実例
「70坪や80坪の土地は、一戸建てには広すぎるのではないか」 郊外で土地を探し始めると、都市部より1区画あたりの面積が大きく、この疑問に行き当たる方は少なくありません。 ただし、70坪や80坪の土地が広すぎるかどうかは敷 […]
前面道路とは？調べ方と幅員が家づくりに与える影響をわかりやすく解説
マイホームを建てる土地を探しているとき、前面道路は必ずチェックすべきポイントの一つです。 土地情報に記載されている前面道路の種類や幅員によって、延床面積の上限や駐車場の使い勝手などが変わるためです。 そこでこの記事では、 […]
ハザードマップを気にしすぎるのは良くない？色付きエリアのリスクと土地のチェックポイント
家を建てるための土地探しにおいてハザードマップのチェックは重要ですが、気にしすぎるのは良くないと言われることもあります。 地震や洪水、土砂崩れなどの災害リスクはあくまで土地選びの要素の1つであり、ハザードマップだけで選ぶ […]
ハザードマップの見方を分かりやすく解説｜家づくりで確認すべきタイミングも
マイホームを建てるための土地探しを進めるうえで、ハザードマップの見方を理解しておくことは重要です。 しかし、実際にハザードマップを見ても、色分けされたエリアや専門用語が並ぶため、どこを確認すればよいか迷う方は少なくありま […]
傾斜地に家を建てるメリット・デメリット｜購入前のチェックポイントとハウスメーカー選びのポイントも
マイホームを建てるための土地探しをしていると、傾斜地の物件が周辺相場より安く販売されているのを見かけることも多いのではないでしょうか。 傾斜地は魅力的な価格や日当たり・眺望などのメリットがある一方、平らな土地と比べた地盤 […]
